Einfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 11 Zimmer 352 m²<br/>Wohnfläche 3.090 m²<br/>Grundstück Moosbach Feucht 90537

Monat
11Zimmer
352 m²Wohnfläche
3.090 m²Grundstück

FN-Partnerimmobilien

Exclusives Traumhaus mit zusätzlichem Baugrund für ein Einfamilienhaus/ DHH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und bietet Ihnen auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.090m² eine Wohnfläche von 352m². Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großzügige Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in jedem Detail, von den eleganten Fliesenbelägen bis hin zur modernen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Highlights der Immobilie:
- Grundstücksgröße: 3.090 m² – viel Platz für Garten, Spielmöglichkeiten und Entspannung
- Wohnfläche: 352 m² – großzügige Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen
- 11 Zimmer: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und moderne Technik sorgen für ein stilvolles Ambiente
- Doppelgarage: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum
- 2-fach Carport: Ideal für weitere Fahrzeuge oder als überdachter Abstellplatz

Ausbaureserve:

Auf dem Grundstück besteht eine zusätzliche Baugenehmigung für ein EFH mit 600m² Grund zum Selbstbau oder Verkauf.

Raumaufteilung Siehe Grundrisspläne

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
4 Stellplätze: Carport, Garage
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

2200000 €

6.250 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. Mwst vom Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.309 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ausbaureserve
Auf dem Grundstück besteht eine zusätzliche Baugenehmigung für ein EFH mit 600m² Grund zum Selbstbau oder Verkauf. Besichtigungstermine Dieses exklusive Einfamilienhaus in bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistert

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Steiner Weg 73, 90449 Nürnberg

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Online-ID: 2jk8j5g