Wohnung zum Kauf 75.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Lahr Lahr/Schwarzwald 77933

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Garant Immobilien GmbH

Kapitalanlage in Lahr mit Blick auf den Schwarzwald!

Die hier angebotene, knapp 36 qm große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in Lahr.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt, altersgerecht zugänglich und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Küchenraum mit Esszeile und Waschmaschinenanschluss sowie ein innenliegendes Badezimmer. Besagtes Badezimmer verfügt über ältere Armaturen, ist jedoch nicht zwangsläufig renovierungsbedürftig. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, mit Sicht auf den Schwarzwald.
Der Kellerraum rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung ist aktuell für 330 Euro zzgl. Nebenkosten an einen älteren Herrn vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
vermietet
Balkon
5. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.491 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.151 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 152,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Mieteinnahmen pro Monat: ca. 331 Euro (zzgl. NK)
Nebenkosten pro Monat: ca. 137 Euro
Hausgeld pro Monat: ca. 300 Euro

Aktuell wird von den Rücklagen die Fassade saniert. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2feaq5d

Referenznummer: 152.045