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BAUR Immobilien GmbH
5,5 Zimmer  •  126 m²

Wohnung zum Kauf
249000 €1.976 €/m²
Finanzierung ab 989 €/Monat
5,5Zimmer
126 m²Wohnfläche

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbH

360° | Großzügige Wohnung in Sigmaringen 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, vermietet

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Sigmaringen, unweit des Krankenhauses, in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie ist vermietet und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss lässt sich auch als Wohnraum nutzen (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Objektdetails:
.Wohnfläche: ca. 126 m²
.Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: beheizt, mit Anschlüssen für Küche / Bad - separat nutzbar
.Zimmer: 5 + Essdiele
.Baujahr: 1970
.Lage: 2. Obergeschoss
.Balkon: mit schöner Aussicht
.Sanierung: 2013 (Innentüren, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Heizkörper, Bad, Balkonbelag und -verkleidung)
.Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
.Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
.Dämmung: Kellerdecke und die oberste Geschossdecke wurden 2015 gedämmt
Zusätzliche Räume & Ausstattung:
.Kellerraum: inklusive
.Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: beheizt, mit Anschlüssen für Küche oder Bad - separat nutzbar
.Dachgeschoss: Bühnenraum zur Nutzung durch den Wohnungsbesitzer
.Fahrradraum: gemeinschaftlich nutzbar
.Tiefgaragenbox: im Kaufpreis enthalten
Kapitalanlage mit stabiler Vermietung:
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 784 € pro Monat, inklusive Kellerraum und Tiefgarage.
Dieses attraktive Immobilienangebot eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
1.976,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.976,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.166 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas PreyerDein Kontakt
Online-ID: 2hc8b5v
Referenznummer: 16575
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