Helle 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Erlangen - Büchenbach!
Herzlich willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Stock eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses befindet und mit einem Balkon punktet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei, sodass Sie die Wohnung bequem erreichen können.
Die großzügige Wohnfläche von etwa 76 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie die Wohnung durch die geräumige Diele und lassen Sie sich von den verschiedenen Räumen beeindrucken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m², ein einladender Ort für gesellige Momente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer Fläche von etwa 9 m².
Im Schlafzimmer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung offen. Genießen Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die professionelle Betreuung durch eine Hausverwaltung gewährleistet den optimalen Zustand des gesamten Anwesens.
Zusätzlicher Stauraum erwartet Sie im Keller, wo ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung gehört.
Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der Stellplatz wird zu einem Preis von 15.000 € verkauft. Dieser Stellplatz bietet Ihnen die Bequemlichkeit und Sicherheit, Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung abzustellen.
Die Wohnung wird inklusive einer Einbauküche angeboten.
Das monatliche Hausgeld (inklusive Garage) beträgt 246,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, deren Kosten bereits im Hausgeld enthalten sind.
Aktuell steht die Wohnung leer.
Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns! Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser bezaubernden Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.618,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.618,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.642 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.983 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Werner Haas Selbstständiger Immobilienberater Fronmüllerstraße 120 90763 Fürth E-Mail: werner-a.haas@db.com Telefon: 0911 13098336
Aufsichtsbehörde: Stadt Fürth Internet: www.führt.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern
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