Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  139,7 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
1656550 €11.858 €/m²
Finanzierung ab 6666 €/Monat
3Zimmer
139,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG
ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügigkeit mit Weitblick - Ihr Serviced Luxury Apartment im LORNSEN am Strand

Im LORNSEN am Strand verschmelzen urbaner Anspruch, intelligentes Design und die Leichtigkeit des Sylter Lebensstils zu einem einzigartigen Rückzugsort - direkt hinter den Dünen von Westerland. Für ein Publikum, das auf der Insel das Besondere sucht und dabei keine Kompromisse eingeht. In Architektur, Ausstattung, Lage und Service werden hier neue Maßstäbe gesetzt.

Mit dem Appartement 3.8 im 2. Obergeschoss erwerben Sie eine besonders großzügige Einheit mit ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche und einem eindrucksvollen Balkon über drei Seiten mit insgesamt ca. 55 m² Außenfläche - eine Rarität, die auf Sylt ihresgleichen sucht. Ob Morgenkaffee mit Dünenblick oder ein Sundowner in der Abendsonne - durch die Süd-Ost- und Nord-Ost-Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit das Spiel aus Licht, Wind und Weite. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum umlaufenden Balkon und machen das Außen zum Teil des Wohngefühls.

Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Leben, Kochen und Zusammensein ein. Zwei Schlafzimmer, exklusive Bäder und eine integrierte Sauna schaffen Raum für Rückzug und Erholung - ideal auch für Familien oder Freunde, die gemeinsam auf höchstem Niveau urlauben möchten.

Die stilvolle Ausstattung folgt der Designlinie KLIFF, die mit natürlichen Materialien, nordischer Klarheit und stilvoller Reduktion beeindruckt.

Als Serviced Luxury Apartment bietet diese Einheit nicht nur höchsten Komfort, sondern auch ein überzeugendes Investment. Das durchdachte Gastgeberkonzept und die professionelle Vermietung garantieren eine überdurchschnittliche Auslastung und machen diese Ferienimmobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage auf einer der begehrtesten Inseln Europas.

Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das hochwertige Designmobiliar wird separat berechnet.

Investieren Sie in Freiheit, Raum und Erholung - im LORNSEN am Strand. Bezugsfertig. Besonders. Für Sie.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1656550 €
11.857,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.857,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt Verwaltungs GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zuru?ckzufu?hren. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby's International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen u?berpru?ft und u?bernimmt keine Haftung fu?r die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr fu?r die Vollständigkeit der Informationen kann nicht u?bernommen werden. Verbindlich fu?r die Ausfu?hrung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: Oktober 2022 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,15 m², 3 Etagen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG
ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Alte Tenne, Keitumer Chaussee 10, 25980 Westerland
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Ihr Team von Sylt Sotheby's Immobilien & FeriendomizileDein Kontakt
Online-ID: 2jdrm5q
Referenznummer: SIR-01053_08
ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG
ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co.KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?