Studio zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 72,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Roth Roth 91154

Monat
3Zimmer
72,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!!

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Allgemeine Kurzbeschreibung
In der malerischen Stadt Roth, eingebettet in die sanften Hügel Bayerns, erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Treten Sie ein in ein behagliches Heim, das sich durch seine gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage auszeichnet. Direkt im Herzen der Röntgenstraße gelegen, genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur als auch die beruhigende Nähe zur Natur.

Details

Baujahr: 1997

Ausstattung: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 01-2033, Wertklasse D

Wohnfläche: 72.34 m²

Anzahl Zimmer: 3

Stellplätze oder Garagen: Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung
Erleben Sie die Symbiose aus klassischen und modernen Elementen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung. Mit drei hellen Zimmern, einen Raum für eine Küche und einem Bad mit Fenster bietet dieses Apartment ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon, der mit seiner südöstlichen Ausrichtung den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, rundet dieses exklusive Angebot ab. Profitieren Sie von einem separaten Kellerraum sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, darunter Fliesen- und Laminatböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Rolläden und Kabel-/Sat-TV-Anschlüss sorgen für höchsten Komfort. Die zentrale Heizungsanlage garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Dieser könnte für 10.000,- dazu erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.041,19 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.041,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

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Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fürther Straße 2a, 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Detlev FessenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzdz5g

Referenznummer: 64882