Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  111,1 m²  •  EG Geschoss

Maisonette zum Kauf
449000 €4.043 €/m²
Finanzierung ab 1762 €/Monat
3Zimmer
111,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Burgmeyer Immobilien GmbH
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Alternative zum Einfamilienhaus? Neubau 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Südwest Terrasse & Loggia

Sie haben den Wunsch nach einer zentralen Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lingen Laxten, mit guter Infrastruktur und einem durchdachten Grundriss?
Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie.

Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt am Kaninchenberg, in direkter Nähe zum Kiesbergwald, vorstellen zu dürfen. Mit der Errichtung von 10 Eigentumswohnungen bietet Ihnen dieses Bauvorhaben alles das was Ihr Herz begehrt.
Auf einem ca. 1122m² großen Grundstück entstehen Eigentumswohnungen im KFW 40 Standard und verfügen über eine Wohnfläche von 39 m² bis 130 m², welche jeweils mit einem Balkon, Loggia oder einer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung sowie einem Freiplatz ausgestattet sind.
Durch eine Aufzugsanlage sind alle Wohnungen mit einem barrierefreien Zugang zu erreichen und verfügen über einen barrierefreien Ausgang auf die Balkone, Loggien & Terrassen.

Die Eigentumswohnungen werden ausgestattet mit einem Vinyl-Designboden, sowie Fliesen im Badezimmer. Die Bäder werden im hochwertigen Standard mit Fliesen, einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschbecken bestückt.
Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Anfang 2026 geplant.

Bisher haben Sie nach einem passenden Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus gesucht, sind aber nicht fündig geworden? Diese Maisonette-Eigentumswohnung ist die perfekte Alternative und verleiht Ihnen durch Ihre Aufteilung auf zwei Etagen das Gefühl von Ihrem gesuchten Eigenheim.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und 3 Zimmern.
Sie betreten diese Wohnung über Ihren eigenen Eingang, welcher separat vom Hauseingang getrennt ist und befinden sich im Eingangsbereich. Hier steht Ihnen das Gäste-WC und eine Garderobe zur Verfügung. Durch eine räumliche Trennung befindet sich hinter der Tür nun der Wohnbereich mit offener Küche und dem Aufgang ins Obergeschoss.
Im Wohn- & Essbereich finden Sie ausreichend Platz um Ihre Wunschküche zu integrieren und das Herz aller Hobbyköche höher schlagen zu lassen.
Die von hier aus zu betretende Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen ein.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen zwei Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Im Abstellraum finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist, dass diese nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über eine Loggia verfügt, welche Sie vom Schlafzimmer aus betreten können und hier ruhige Abende ausklingen lassen können.


Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

  • Anfang 2026
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.042,86 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.042,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.762 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbH
Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Markt 22, 49808 Lingen
partner badge
Partnerschaft
Frau Julia KleneDein Kontakt
Online-ID: 2g8qk5n
Referenznummer: 393_4
Burgmeyer Immobilien GmbH
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?