Hochwertiges Wohnen in Top-Lage im Projekt "AM WINTERFELDT"
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus und begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine stilvolle, gehobene Ausstattung. Das architektonisch ansprechende Gebäude überzeugt mit einer eleganten Fassade, einem weitläufigen Garten sowie barrierefreien Zugängen - und unterstreicht so den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Zwei separat gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit bodengleicher Dusche und einer Rainshower. Zur Wohnung gehört außerdem ein weiteres geschmackvoll ausgestattetes Bad mit Badewanne. Die moderne Einbauküche überzeugt mit Miele-Geräten und viel Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten des Ensembles zusätzliche Erholungsfläche unter freiem Himmel bietet. Dank des Aufzugs ist die Wohnung sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus komfortabel und barrierefrei erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden - optional mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum. Diese Wohnung vereint stilvollen Luxus mit urbaner Lebensqualität - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Mieter.
Ausstattung:
.Eichenparkettboden .Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien .Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten der Marke Miele .Bad en Suite mit ebenerdiger Walk-in Rainshower .Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss .Balkon mit Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof .Fahrradstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage .Videogegensprechanlage .Tiefgaragenstellplatz für mtl. 150,00 EUR optional anmietbar .Aufzug .Kellerabteil
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
ab sofort
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Warmmiete
2700 €2.700 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2400 €2.400 €
27,59 €/m²
Nebenkosten
300 €300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
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Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter