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4 Zimmer  •  224,9 m²  •  790 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.091 €/m²
Finanzierung ab 2718 €/Monat
4Zimmer
224,9 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Hippeli Holding GmbH
Hippeli Holding GmbH

Traumhaus mit Fernblick - bezugsfertig ohne Baustress

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bereits von außen beeindruckt das Haus durch seinen modernen Baustil mit elegantem Pultdach. Von der großen Doppelgarage gelangen Sie über die liebevoll gestaltete Außenanlage zu Ihrem neuwertigen Wohnhaus.

Bei der Haustüre angekommen begrüßt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Auf dieser Etage wurde besonders wert gelegt auf offenes und großzügiges Wohnen. So verteilt sich der gesamte Raum auf das Wohnzimmer, gefolgt von dem einladenden Essbereich mit einer wunderschönen und hochwertigen Küche. Die hier integrierten Geräte gehen weit über die Standardausstattung hinaus wie z. B. ein Dampfgarer, eine integrierte Kaffeemaschine oder eine Dunstabzugshaube, welche elektrisch ausfahrbar ist. Der Blick in die Ferne ist nicht nur von den Wohnräumen, sondern auch von der angrenzenden überdachten Terrasse ein Traum.

Das Treppenhaus wurde offen gestaltet. Im oberen Geschoss befindet sich neben den beiden Schlafzimmern (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank), das schöne Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Ankleidezimmer wurde als zusätzliches Kinderzimmer vorgerichtet, womit Ihnen bereits auf dieser Ebene drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen könnten. Ein Highlight auf dieser Ebene ist der gigantische Balkon mit atemberaubender Aussicht.

Aktuell wird das Untergeschoss hauptsächlich zum Arbeiten und für Gäste genutzt. Hier sind nochmals zwei Schlafzimmer mit Duschbad vorhanden. Es könnte jedoch mit geringem Aufwand auch komplett abgegrenzt werden, um eine Einliegerwohnung zu schaffen. Diese könnte künftig als Gästeapartment, Büro oder zur Vermietung genutzt werden - dank bereits vorhandenem separatem Eingang. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum sowie die Haustechnik.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.090,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.090,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
672 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges zzgl. Einbauküche und PV-Anlage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Anbieter der Immobilie

Hippeli Holding GmbH
Hippeli Holding GmbHGewerblicher Anbieter
Kreuzbergring 64a, 97616 Bad Neustadt a. d. Saale
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Partnerschaft
Herr Christian HippeliDein Kontakt
Online-ID: 2j7f452
Referenznummer: 25101
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