Top gepflegte, möblierte helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil !
Ruhige helle wunderschön geschnittene 1-Zimmer-Wohnung - ca. 32 m² Wohnfläche im Erdgeschoss gelegen. Die Wohnung ist komplett möbliert und das Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom ca. 20m² großen Wohn- Schlafzimmer gelangt man auf den wunderschönen großen Balkon der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
+ Wohn- Schlafraum ist komplett möbliert mit neuen raumsparenden Schrankbetten. Das Schlafsofa sowie ein Esstisch für 2 Personen findet hier ebenso genügend Platz. + Küchenzeile bietet jeglichen Komfort und genügend Platzangebot. + Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. + Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Ortsteil Würding befindet sich fußläufig ein Bäcker, Metzger und Hofladen die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe um ins 2 km entfernte Ortszentrum von Bad Füssing und zu den 3 Thermen zu gelangen.
Zum Naturschutzgebiet Unterer Inn sind es nur 10 Minuten und das gut ausgebaute Radwegenetz trägt ebenfalls zur Erholung bei. Im Ort stärken zahlreiche Vereine das Gemeinschaftsgefühl und laden zum Mitmachen ein. Verschiedenste Restaurants, Gaststätten und Biergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ob Eigennutzung als Zweitwohnung oder Langzeitvermietung, hier ist beides möglich.
Nutzen Sie dieses seltene Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
sofort
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
98000 €98.000 €
3.035 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
140 €140 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.740 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
