Vermietete Hochparterre-Wohnung in Offenhausen / Neu-Ulm mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
In einer gefragten und ruhigen Lage von Offenhausen befindet sich diese stadtnahe und dennoch im Grünen gelegene Wohnung im Hochparterre. Hier können Sie alle Vorteile des städtischen Lebens genießen - gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schul- und Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Diese gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die gut geschnittene, ca. 73 m² große Wohnung ist bequem über das Treppenhaus mit nur wenigen Stufen erreichbar. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum runden das großzügige Platzangebot ab.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich direkt auf der rechten Seite das WC, während sich gegenüber dem Schlafzimmer erstreckt. Folgt man dem Flur weiter geradeaus, gelangt man auf der rechten Seite zum Badezimmer. Dahinter öffnet sich der einladende Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Rechts davon schließt sich die Küche an, während sich auf der linken Seite das helle und freundliche Wohnzimmer befindet.
Die Fenster sind mit einem zusätzlichen elektrischen Gurtwickler ausgestattet, der die Bedienung besonders komfortabel und mühelos macht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und spiegelt den Charme der 1970er-Jahre wider. Mit ein wenig Liebe und kreativen Ideen lässt sie sich wunderbar an den aktuellen Zeitgeist anpassen und in ein gemütliches Zuhause verwandeln.
Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Selbstverständlich wird die Wohnanlage professionell durch eine Hausverwaltung betreut, und Sie profitieren von einem Hausmeistervollservice. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt derzeit ca. 335,00 €. Davon sind ca. 190,00 € auf einen potenziellen Mieter umlegbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale und Ausstattung
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.266,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.266,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.739 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.741 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
