Haus zum Kauf 989.500 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Riederau Dießen am Ammersee 86911

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Hans Gabriel Immobilien

Großzügige DHH in ruhiger, sonniger Lage

Zum Verkauf steht eine DHH in bester Wohnlage in Riederau am Ammersee. Sie wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In dem für eine DHH großzügig bemessenen Gartenanteil von 481m² befinden sich mehrere alte Obstbäume und liebevoll angelegte Beete. Ein Carport mit angebautem Gartenhaus und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Die Entfernung zum Bahnhof und zum See beträgt fußläufig nur wenige Minuten.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges und helles Wohn/Esszimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, ein weiteres großes Zimmer, Küche, Bad, Flur und Eingangsbereich. Die Wand zwischen Küche und Wohnraum kann problemlos geöffnet werden, sodass ein großer Küchen-Ess-Wohnbereich entsteht.

Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Studio nach Süden, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Zimmer, welches bei Bedarf auch zur Küche umgebaut werden kann - Anschlüsse vorhanden -, einem kleinen Büro, Bad und Flur.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt ca. 152m²

Die im Kellergeschoss ausgebauten Räume sind in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Es handelt sich um ein geräumiges Zimmer mit Tageslicht und optionalen Küchenanschlüssen, einen Flur, Abstellraum und ein weiteres Duschbad.
Waschraum, Heizungsraum und Tankraum befinden sich ebenfalls im Keller.

Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche im EG ist mit Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind elektrische und programmierbare Jalousien verbaut. Im Garten befinden sich im Bereich der Terrassen zwei große, elektrische Markisen. Die Bäder sind neutral gefliest, in den Zimmern befinden sich Parkettböden. Das Haus verfügt über eine Wasser-Entkalkungsanlage.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab sofort
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

989500 €

6.509,87 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. MwSt aus dem verbrieften Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.509,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es werden nur Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt

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Anbieter der Immobilie

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Unterer Forst 20, 86911 Riederau am Ammersee

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