Ideale Familien-Maisonette-Wohnung mit Garten im Stühlinger
Ihr Zuhause in Freiburg - sozial, lebenswert und nachhaltig! Ein Quartier voller guter Ideen!
Im Freiburger Stadtteil Stühlinger entsteht ein nachhaltiges, zukunftsfähiges und wertvolles Wohnquartier! Das Projekt wird in vier Bauabschnitten zwischen Ferdinand-Weiß-Straße und Bissierstraße realisiert. Insgesamt werden über 550 Wohnungen gebaut, davon etwa 75 % Mietwohnungen und etwa 25 % Eigentumswohnungen.
Das Metzgergrün ist ein wertvolles Quartier, das als Vorzeigeprojekt für urbanes und ökologisches Wohnen steht!
Hier entsteht ein Zuhause, in dem Menschen zusammenkommen und gemeinsam ihre Zukunft gestalten. Das Quartier hat die höchste Zertifizierung erhalten: das DGNB-Platin-Zertifikat. Die DGNB-Zertifizierung umfasst Kriterien aus fünf Themenfeldern des nachhaltigen Bauens (ökologisch, ökonomisch, soziokulturell, technisch und prozessual). Eine gute Investition in die Zukunft!
Die Freiburger Stadtbau errichtet aktuell in der ersten Bauphase einen viergeschossigen Gebäudekomplex an der Bissierstraße 28-50 mit 24 Eigentumswohnungen mit 4-5 Zimmern. Die Wohnungen sind als Maisonettewohnungen konzipiert und bieten Familien eine Art Haus in Haus Konzept.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Das Quartier besticht durch seine abwechslungsreiche Architektur in Massiv- und Holzbauweise und ein umfangreiches Nachhaltigkeitskonzept. Die Zeilen-, Punkt- und Winkelgebäude im Effizienzhaus-Standard 55 gruppieren sich um eine grüne Mitte, die von einem wunderschönen Bachlauf mit einladenden Uferzonen durchzogen wird. Der verkehrsberuhigte Charakter im Inneren, Spiel- und Freiflächen, die zum Verweilen einladen, machen das Viertel zu einem echten Hingucker.
Zusätzlich überzeugt das Quartier durch Umweltfreundlichkeit, eine ausgezeichnete Infrastruktur und innovative Mobilitätskonzepte - ergänzt durch Cafés, Gemeinschaftsangebote und Treffpunkte.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Ende 2025
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
933000 €933.000 €
7.906,78 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision! inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
372.45 €372,45 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.906,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.853 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.563 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungen sind voraussichtlich bis Ende 2025 bezugsfertig.
Großer Mehrwert: Ein Teil der Wohnungen hat eine Unterkellerung und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die weiteren Wohnungen erhalten einen Abstellraum im Kellerbereich.
Die wunderschönen Dachterrassen bieten einen atemberaubenden 360-Grad-Rundblick, während die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen Raum für entspannte Stunden im Grünen und individuelles Gärtnern ermöglichen.
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 2.00
