Wohnung zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Werdervorstadt Schwerin 19055

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Winkler u. Steiner Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schön geschnittene 4- Raum- Eigentumswohnung mit großem Balkon, nahe dem Schweriner See

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnparteien. Ca. 1996 wurde das Wohnhaus vom Keller bis zum Dach umfassend saniert und die Wohnungsgrundrisse optimiert.
Über den Eingangsflur gelangt man linkerhand in das Wannenbad mit Fenster, sowie in zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist über das größere Schlafzimmer erreichbar und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Ein Zugang zu diesem Zimmer wäre auch über den Eingangsflur möglich, wenn man die Tür zum Flur hin umbaut. Rechterhand vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das durch die offene Gestaltung, in die Küche mit Essbereich übergeht. Von der Küche gelangt man auf den fast quadratischen ca. 9 m² großen Südostbalkon. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein Abstellraum. Wfl. ca. 93,0 m².

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.07.2025
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1877
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.064,52 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.064,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.654 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.333 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab Juli 2025 freigezogen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Winkler u. Steiner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Konny RiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8er5k

Referenznummer: 2636