Sonnenverwöhntes Reihenmittelhaus mit Garten, überdachter Terrasse und Stellplatz
Dieses Reihenhaus mit Gartenanteil und einem Stellplatz befindet sich in einer ruhigen Lage in Mössingen-Bästenhardt.
Das offen gestaltete Erdgeschoss ist optisch in mehrere Bereiche aufgeteilt. Neben dem Eingang mit Gäste-WC ist die Garderobe und die Küche angeordnet.
Der Wohnzimmer-Bereich ist komfortabel zwischen der Küche und der Terrasse untergebracht. Bei schönem Wetter kann das Mittag- oder Abendessen schnell ins Freie verlegt werden. Die große und überdachte Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden ein. Auch bei schlechtem Wetter können Sie die Stunden im Freien genießen und den Wandel der Jahreszeiten direkt mitverfolgen.
Im Obergeschoss sind sowohl ein Kinderzimmer, das elterliche Schlafzimmer als auch das Badezimmer zu finden. Zusätzlich steht hier noch ein kleiner und praktischer Hauswirtschaftsraum zur Nutzung bereit.
Durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage und die Aufteilung nach § 8 WEG ist dieses Reihenhauses rein rechtlich als eine Wohnung mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht einzustufen. Die Vorzüge des Reihenhauses wie beispielsweise ein eigener Eingang und Garten, eine Terrasse, keine Nachbarn oben und unten bleiben selbstverständlich erhalten.
Die drei Bewohner dieser Anlage sparen durch die gemeinschaftliche Nutzung der Heizungsanlage viele Kosten. Eine Heizung, die mehrere Häuser mit Wärme beliefern kann, arbeitet deutlich wirtschaftlicher als drei Heizungen. Dazu kommen noch die Einsparungen der Wartungs- und Schornsteinfegerkosten. Von diesen Kosten fallen für Sie immer nur 33 % der Gesamtkosten im Vergleich zu einer eigenen Heizungsanlage an.
Die Immobilie ist seit dem 01.10.2022 vermietet.
Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Heizung: Brenner 2024 Dach: Verwahrung 2009
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Terrasse
3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.783,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
260 €260 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.783,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.133 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.755 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten: Notarkosten: ca. 1,5 % vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
