Version: 8.11.0Navigation überspringen
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
2,5 Zimmer  •  72 m²  •  4. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
275000 €3.819 €/m²
Finanzierung ab 1075 €/Monat
2,5Zimmer
72 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg St. Johannis

Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck da es von den Eigentümern laufend instand gehalten wird. Die sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses - über den Aufzug erreichen Sie ihr neues Wohndomizil bequem und ohne viel Mühe.

Die Wohnung stellt sich in einem einfachen und teilweise renovierbedürftigen Zustand dar. Jedoch wurde das moderne und hell gestaltete Bad mit Dusche aufwendig gerade neu renoviert (3/2025). Vom Flur aus gelangen Sie in ein helles und offenes Wohnzimmer von dem Sie direkt auf den nach Süden ausgerichtete Loggia kommen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz. Neben dem Schlafzimmer finden Sie noch ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer.

Der zusätzliche Keller bietet Ihnen allerhand Stauraum und der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche. Dieser ist aktuell vermietet für 45,- € pro Monat. Ein Aussenstellplatz gehört ebenfalls dazu und komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot!

Das Hausgeld beläuft sich pro Monat auf ca. 376,-- € (inkl. Hausmeister, Verwaltung, Rücklage, etc.). zzgl. Strom.

Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Fazit: Schaffen Sie sich hier ein tolles Zuhause in bevorzugter Lage.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.819,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
376 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.819,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.153 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.873 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko SchillerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jayq5s
Referenznummer: 1/20/003-003/011841
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?