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3 Zimmer  •  81,1 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
389088 €4.800 €/m²
Finanzierung ab 1559 €/Monat
3Zimmer
81,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Empire Real Estate GmbH
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Empire Real Estate GmbH

Exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf den Selliner See

Wohnung-04 - 1. Obergeschoss

Exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf den Selliner See

In Sellin entstehen gerade fünf exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch Balkone mit atemberaubendem Blick auf den Selliner See.

Zentrale Lage im Ostseebad Sellin

Die Wohnungen befinden sich in einer lebendigen und zentralen Lage im Ostseebad Sellin. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür:

Geschäfte und Supermärkte: In wenigen Minuten erreichbar.
Restaurants und Cafés: Zahlreiche gastronomische Angebote in der Nähe.
Ärzte und Apotheken: Medizinische Versorgung ist ebenfalls schnell erreichbar.

Besonderheiten der Wohnungen

Hochwertige Ausstattung: Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Balkon mit Seeblick: Genießen Sie den malerischen Blick auf den Selliner See von Ihrem eigenen Balkon.
Penthouse: Das Penthouse bietet eine besonders große Dachterrasse und einen zusätzlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Direkter Fahrstuhlzugang: Der Fahrstuhl fährt direkt in die Wohnung, was zusätzlichen Komfort und Exklusivität bietet.
PV-Anlage auf dem Dach: Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.

Lebensqualität und Komfort

Diese Wohnungen lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben in einer der schönsten Gegenden Rügens zu genießen. Mit der hervorragenden Lage und der erstklassigen Ausstattung sind sie der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Zahlungsbedingungen
Ein weiteres Highlight dieser Immobilien: Sie bezahlen den Kaufpreis erst nach vollständiger Fertigstellung Ihrer Wohnung. Dies gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit und ermöglicht Ihnen, die Baufortschritte in Ruhe zu verfolgen, bevor Sie Ihre Investition abschließen.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohnungen mit unvergleichlichem Seeblick. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.

Fertigstellung der Wohnung voraussichtlich Mai 2025.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • 2025
  • Balkon
  • Seeblick
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
Erhalte einen besseren Eindruck
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Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
389088 €
4.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.

Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Wohnung 01 - 68,04 m² = 318.000,00 € inkl. Kfz.-Stellplatz mit 40 m² Garten
Wohnung 02 - 81,06 m² = 389.000,00 € inkl. Kfz.-Stellplatz mit 100 m² Garten
Wohnung 03 - 68,04 m² = 326.592,00 € inkl. Kfz.-Stellplatz
Wohnung 04 - 81,06 m² = 389.088,00 € inkl. Kfz.-Stellplatz
Wohnung 05 Penthouse 136,04 m² = 748.000,00€ inkl. Kfz.-Stellplatz

Abstellraum: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum auf dem Grundstück.
Wallbox für Elektroautos: Für die Eigentümergemeinschaft gibt es eine Wallbox zum Laden von Elektroautos.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.800 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.624 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierung Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament. Besichtigungstermine Sie können das Grundstück mit dem gerade entstehenden Haus und den 5 Eigentumswohnungen sehr gerne besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rufen Sie uns an: 038038-66 96 44

Wir freuen uns auf Sie! Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Eigentumswohnungen für den Eigentümer.
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Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbH
Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin
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Partnerschaft
Frau Ina Bösel
Frau Ina BöselDein Kontakt
Online-ID: 2fr4u53
Referenznummer: Wh.-04-5WE-Sellin-2024-1.OG
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