Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.900 € 3,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Franz-Liszt-Weg 7 Herrenberg Herrenberg 71083

Monat
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche

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Kernsanierte barrierefrei Etagenwohnung mit atemberaubenden Ausblick

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines Hochhauses in bester Lage von Herrenberg bietet auf 87 m² modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer sehr guten Lage, mit unter anderem einem Supermarkt direkt gegenüber, und ist dank des Aufzugs barrierefrei zugänglich. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Räume, Eichenparkett und einen frisch renovierten Sanitärbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, eine separate Küche sowie eine helle Essdiele, die als zentraler Treffpunkt dient. Vom Essbereich aus gelangt man direkt zum Bad, Wohnzimmer und Balkon. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf den Schönbuch. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Weitere Stauraumoptionen finden sich im Kellerabteil.

Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Elektrik, Böden, Fenster, Heizkörper sowie alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Wände wurden mit hochwertigem Malervlies versehen, und das Eichenparkett sowie stilvolle Eichenholzfensterbänke tragen zur modernen Atmosphäre bei. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, da sie nach der Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 verfügt über einen Aufzug, und die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert. Der Energieverbrauch entspricht gemäß Energieausweis der Energieeffizienzklasse C.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
sofort
Balkon
Terrasse
Kelleranteil
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

3.447,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.447,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.528 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.154 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen

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Online-ID: 2jrw95e

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