Doppelhaushälfte zum Kauf

325000 €325.000 €2.027 €/m²

Finanzierung ab 1292 €/Monat

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8Zimmer

160,3 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Upjever, Schortens (26419)

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Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 in der ehemaligen
"Fritz-Höger-Siedlung" jetzt unter dem Namen "Friesenpark Schortens" bekannt, in solider Klinkerbauweise errichtet. Wie alle Häuser in dieser Siedlung steht auch dieses unter Ensembleschutz. Dies betrifft jedoch lediglich den Außenbereich.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert, die Elektrik im Jahr 2023 teilsaniert und mit einer Tesla-Wallbox ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 eingebaut.
Im Eingangsbereich gelangen Sie durch einen praktischen Windfang in den großzügigen Flurbereich mit schöner Holztreppe. Auch ist von hier aus das Gäste-WC zu erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche, das große Wohn- & Esszimmer und den großen Vollkeller. Über die Küche erreichen Sie eine kleine Abstellkammer. Die im Flur liegende großzügige Treppe führt ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafräume sowie ein vollausgestattetes, modernes Badezimmer. Über eine feste Treppe gelangt man in das Dachgeschoss bzw. den Spitzboden, der mit zwei zusätzlichen Räumen versehen ist.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller besteht aus 5 großzügigen Räumen und ist auch von außen über eine Treppe zu begehen.

Das 1700 qm große Grundstück besteht aus zwei einzelnen Grundstücken (1095 qm + 605 qm). Für das hintere, kleinere Grundstück ist eine Bebauung gem. der örtlichen Bauvorschriften möglich.

Sonstiges Die gesamte Siedlung ist kulturhistorisch prägend und steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Daher ist keine Vorlage eines Energieausweises notwendig.
Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden