Kapitalanleger aufgepasst!!! vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf 105 m² in Pocking
Großzügig moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit 105 m² inkl. großen beheizten Hobbyraum, Gartenanteil und Garage.
Hier finden Sie genügend Platz in dieser schön geschnittenen hellen 4 Zimmer Wohnung in Pocking. Über die großzügige Diele erreichen Sie bequem alle Zimmer. Mit großem Wohnzimmer und einem großen Elternschlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zum großen Balkon, sowie zwei Kinderzimmern, bietet diese Wohnung genügend Platz für die Familie. Die geräumige Küche mit Essbereich lässt keine Wünsche für gemütliche Abende offen. Das neu gestaltete Bad, mit WC, Badewanne und Dusche überzeugt durch zwei schöne Fenster, die das Tageslicht gut einfangen. Zum Wohlfühlen dient hier auch die neue Fußbodenheizung. Das große Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche und seinen Bodentiefen Fenstern ist ein Traum. Hier gelangen Sie über eine große Schiebetür auf den 12 m² großen Südbalkon. Ein Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, und die separate Gästetoilette runden das Wohngefühl ab. Ein gefliester Hobbyraum im UG mit Tageslichtfenster, Zentralheizung und direkten Zugang zum Garten eröffnet hier viele Möglichkeiten. Für die Waschmaschine und den Trockner ist ebenfalls im Untergeschoß mit eigenen Anschlüssen gesorgt. Vor dem Haus ist eine KFZ Stellplatz sowie eine Stellplatz in der Doppelgarage zur Nutzung inklusive. Der weitläufige und gepflegte Garten bietet viel Platz für den Feierabend. Hier ist für diese Wohnung ein eigener schöner Gartenbereich abgeteilt auf dem sich bereits eine Gartenlaube befindet und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Es liegt nun an Ihnen, hier Ihr Kapital gut und langfristig anzulegen oder sich einen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Wir zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung sehr gerne.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
sofort
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.855,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.855,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.947 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 200.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Nutzfläche: 25,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
