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5 Zimmer  •  220 m²  •  4.013 m² Grundstück

Haus zum Kauf
135000 €614 €/m²
Finanzierung ab 528 €/Monat
5Zimmer
220 m²Wohnfläche
4.013 m²Grundstück

Immobilien Höfner

Uriges freistehendes Bauernhaus für 1-2 Familien, mit viel Platz zur Tierhaltung

Willkommen in einem einzigartigen Juwel der Region Grafengehaig! Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1850, vereint traditionelles Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine unvergleichliche Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.013 m². Die teilweise unterkellerte Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von circa 220 m², die liebevoll gestaltet ist, um sowohl Komfort als auch Eleganz zu bieten.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Der große Wohnbereich sowie die schicke Terrasse machen es perfekt für Familienfeste und gemütliche Abende. Zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche von ca. 180 m² bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Handwerk.

Das Anwesen eignet sich ideal zur Nutzung als Einfamilienhaus oder kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden - Flexibilität, die Seltenheitswert hat. Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Mit einer vorhandenen Stallung für Pferde, einer großen Weide und einem Hühnerstall ist alles vorbereitet, um landwirtschaftliche Träume wahr werden zu lassen.

Eine praktische Garage und die leichte Hanglage des Grundstücks runden das Angebot ab und machen jede Heimkehr zu einem besonderen Erlebnis. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Ihrem Traum vom Landleben schon bald nichts mehr im Wege steht.

Erfahren Sie die Harmonie von Natur und komfortablem Wohnen - ein Ort, der Geschichte atmet und zugleich Zukunft verspricht. Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen in einem Haus voller Geschichte und Charme.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis
135000 €
613,64 €/m²
Provision für Käufer
4,2 % inkl. MwSt

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
613,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
609 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.296 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00
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Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter
Marktplatz 3, 95326 Ort
Frau Laura OrbitzDein Kontakt
Online-ID: 2hk9u5q
Referenznummer: 2024-00033
Immobilien Höfner
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