Bauernhaus zum Kauf 384.000 € 7 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 1.101 m²<br/>Grundstück Hohenfeld Kitzingen 97318

Monat
7Zimmer
201 m²Wohnfläche
1.101 m²Grundstück

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Hofanwesen mit interessanten Möglichkeiten

Kurzbeschreibung Wohnhaus mit Nebengebäuden in Kitzingen-Hohenfeld Objekt Dieses vielseitige Wohnhaus in Kitzingen-Hohenfeld bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurde das Wohnhaus 1959 wiederaufgebaut und 1982/1983 umgebaut. Die Ölzentralheizung wurde 2004 modernisiert, das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.

Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, leerstehend):
2 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Waschküche, Garderobe, Zugang zum ehemaligen Stall, Garage, Scheune und Weinkeller.

Wohneinheit 2 (Obergeschoss, vermietet seit 2002):
5 Zimmer, Dachterrasse, Küche, Bad und Abstellraum im Dachboden.

Gesamtwohnfläche ca. 201 m².

Nebengebäude und Außenbereich:
Scheune (Baujahr 1944) mit Gewölbekeller, Hoffläche mit breiter Zufahrt und Garten.

Dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger und überzeugt durch seine vielfältigen Potenziale.

Ich lade Sie vorab gerne dazu ein, das Anwesen virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Bei Interesse freue ich mich natürlich, Sie auch persönlich zu einer Besichtigung einzuladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

384000 €

1.910,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.910,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.626 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Dieter BlumbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jb5b5j

Referenznummer: 1/20/026-024/011531