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NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
3 Zimmer  •  106,7 m²  •  1. Geschoss  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
232000 €2.174 €/m²
Finanzierung ab 921 €/Monat
3Zimmer
106,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
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NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 im Wohngebiet "Kopsbühl" in Villingen.
Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zugänglich.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 106,70 m² verteilt sich wie folgt: Eine Diele, ein großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum ostseitigen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.
In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Parkett und Laminat verlegt, während Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet sind.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz.
Ein Trockenraum und Fahrradraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung kann im Frühjahr 2025 bezogen werden.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 01.06.2025
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
232000 €
2.174,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.174,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.926 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.884 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 106,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen
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Anbieter der Immobilie

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH
NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstr. 10, 78054 Villingen-Schwenningen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Neumann
Herr Markus NeumannDein Kontakt
Online-ID: 2jpet5s
Referenznummer: 166
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