Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sackgassenlage!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Wohnlösung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und stetigen Renovierungen ist diese Wohnung ein attraktives Zuhause. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung erledigen. Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast, was nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt, sondern auch den Schallschutz verbessert. Dies trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und senkt die Heizkosten.
Weitere wichtige Merkmale finden Sie nachstehend: - Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklage: 326 € - Aktuelle Kaltmiete: 630 € - Wärmeschutzdämmung der Fassade - Dreifach verglaste Fenster - Heizung: Holzhackschnitzel-Heizwerk - Separater Kellerabteil - Balkon mit Blick ins Grüne
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr1961
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.228,92 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
326 €326 €
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Niedrigster Wert in der Region
1.449 €/m²
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4.308 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
