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3 Zimmer  •  135 m²  •  01.08.2025 Verfügbarkeit

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
1054000 €7.807 €/m²
Finanzierung ab 4003 €/Monat
3Zimmer
135 m²Wohnfläche
01.08.2025Verfügbarkeit

J. Matschke Immobilien
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J. Matschke Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Penthousewohnung im Zentrum Bad Endorfs - sonnige Dachterrasse - KFW 40

Highlights:
. Ruhige & sonnige Wohnlage, Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung in der Nachbarschaft
. Hervorragende Anbindung - 5 Gehminuten zum Bahnhof (München/Salzburg)
. Energieeffizienzklasse A+ , geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik (KFW 40)
. Beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Klinik und Therme in direkter Umgebung
. Stilvolles, modernes Ambiente für Eigennutzer & Pendler
. Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine in direkter Umgebung
. Kultur & Kulinarik in Bad Endorf, Rosenheim und Prien am Chiemsee

Das Wohnhaus wird im August 2025 fertiggestellt und ist in massiver hochwertiger Bauweise errichtet. Der Innenhof wird aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 135qm. Sie besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur 64qm großen Dachterrasse, zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmern sowie einem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.

Lage - Beste Infrastruktur und Lebensqualität

Bad Endorf überzeugt durch seine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Chiemsee und Simssee sowie und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung an Rosenheim, München und Salzburg.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.08.2025
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1054000 €
7.807,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.807,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.851 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.251 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

[URL="https://immobilien-matschke.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

J. Matschke Immobilien
J. Matschke ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 16a, 83278 Traunstein
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Partnerschaft
Herr Johannes Matschke
Herr Johannes MatschkeDein Kontakt
Online-ID: 2jgzz5k
Referenznummer: 6056
J. Matschke Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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