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670 m² Fläche  •  34.698 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349000 €521 €/m²
Finanzierung ab 1388 €/Monat
670 m²Fläche
34.698 m²Grundstück

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnliches Immobilienangebot mit vielfältigen Optionen !!

Waldgasthaus Auerhahn

-Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Gaststätte mit ca. 50 Plätzen im Gasthaus und weiteren ca. 60 Plätzen im Saal. Dazu gehören weiterhin die ausgestattete Küche inklusive Vorbereitung, Kühlung, Lager, Büro und Sanitärbereiche. Sowie im Aussenbereich eine neuwertige Sonnenterrasse. Im Obergeschoss sind die modernisierungsbedürftigen Wohnräume einer Betreiberwohnung gelegen, hier wäre auch eine Umgestaltung zu Fremdenzimmern denkbar. Bei dieser Immobilie ist die traditionelle Nutzung als Gasthaus Auerhahn möglich, aber auch andere Nutzungsideen sind denkbar. Auf dem sehr großen weitläufigen Wald/Wiesenareal stehen Ihnen direkt am Gasthaus ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

-vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und großem Garten/Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfangreich modernisiert und ist für 6.000,00 Euro Jahresnettokaltmiete vermietet.

-in ca. 150 m Luftlinie vom Gasthaus befindet sich der Gästebungalow. Dieser ist sehr idylisch und naturnah gelegen und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und eine große Sonnenterrasse.

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Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/dlRl und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig, nach Absprache
  • Garten
  • 52 Stellplätze
  • teilweise erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1819
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
349000 €
520,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
9,69
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
520,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
733 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.604 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 670,00 m², vermietbare Fläche: 520,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2018
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Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-IlmenauGewerblicher Anbieter
An der Sparkasse 1 - 3, 98693 Ilmenau
partner badge
Partnerschaft
Herr Jörg WenzelDein Kontakt
Online-ID: 2gdpv5z
Referenznummer: 6831-000348
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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