Wohnung zum Kauf 1.700.000 € 4 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Günterstal Freiburg im Breisgau 79100

Monat
4Zimmer
209 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und einer Doppelgarage

Im grünen Villenviertel von Günterstal steht diese einzigartige Neubauwohnung zum Verkauf. Im Erdgeschoss gelegen verteilt sie sich mit ihren vier Zimmern auf ca. 209 m² Wohnfläche. Neben einem ca. 66 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Garten- und Balkonzugang finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und ein Ankleidezimmer. Die zur Wohnung gehörende Gartenfläche umfasst ca. 350 m² und bietet die Möglichkeit zur Installation eines Außenpools. Über den Rehhagweg gelangen Sie ebenerdig in die Doppelgarage. Von dieser Etage führt der Aufzug direkt in die Wohneinheit. Diese wird besonders hochwertig erstellt und besticht durch zum Beispiel Fußbodenheizung in allen Räumen, Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung, Q3 Malervlies, elektrische Jalousien und vielem mehr. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für den Sommer 2025 geplant.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1700000 €

8.133,97 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.133,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.286 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4k25e

Referenznummer: 22106