Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  78,9 m²

Wohnung zum Kauf
169000 €2.142 €/m²
Finanzierung ab 675 €/Monat
3Zimmer
78,9 m²Wohnfläche

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH
E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH

Neubau in Mockau-Süd...Vermietete ETW mit Balkon zu verkaufen!

Sonnige und traumhaft geschnittene Wohnung in Mockau-Süd zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in einer WEG-Anlage, Baujahr 1997 mit insgesamt 36 Einheiten.

Ausstattung: Neubau - Erdgeschoss / Balkon / 3 Räume / separate Küche / Bad mit Wanne und Dusche / Jalousien / Laminatboden

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.

DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 179.000,00 EUR!!!

Die Einheit ist zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete 590,00 EUR + Stellplatz 50,00 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen 215,00 EUR.

Kaufpreis pro m² = ca. 2.142 EUR + Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 360,54 EUR (umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten 308,21 EUR sowie Instandhaltungsrücklage 52,33 EUR).

Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2023 einen Kontostand i.H.v. ca. 77.497,97 EUR (anteilig 2.671,90 EUR) aus.

Lage: Mockau ist ein Stadtteil im Nordosten Leipzigs. Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird. Gleichzeitig überzeugt Mockau-Süd durch die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A14 und somit der Nähe zum Flughafen sowie das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt?
Unser Team freut sich auf Ihren Kontaktaufnahme!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.142,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
360.54 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
22,01
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.142,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.671 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.901 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH
E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbHGewerblicher Anbieter
Chopinstraße 18, 04103 Leipzig
Frau Anja KlepzigDein Kontakt
Online-ID: 2j7jd5q
Referenznummer: Leonhardt20-EGli-ETW2
E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH
E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?