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2 Zimmer  •  67,1 m²  •  Dachgeschoss Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
299000 €4.457 €/m²
Finanzierung ab 1136 €/Monat
2Zimmer
67,1 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Dingolfing

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,67 m² bis 83,49 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.

Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.

In einer Erdgeschoss- sowie der Dachgeschosswohnung wurde seitens des Bauträgers eine Einbauküche eingebaut, beide Küchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt

Eine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

Im Außenbereich stehen sieben Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.

Vier der fünf Wohneinheiten bekommen ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.

Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden. Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.

Weitere Unterlagen insbesondere die Renditeberechnung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit dem ausführlichen Exposé.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 2023

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.456,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.456,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.149 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.497 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung - natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Marienplatz 5-7, 84130 Dingolfing
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christopher Pertler
Herr Christopher PertlerDein Kontakt
Online-ID: 2hbc25k
Referenznummer: 1/20/305-305/010025-5
Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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