Haus zum Kauf

440000 €440.000 €1.200 €/m²

Finanzierung ab 1748 €/Monat

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366,6 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Lehe, Bremerhaven (27576)

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Objektbeschreibung Das Kaufobjekt ist ein vollunterkellertes Gebäude mit vier Vollgeschossen, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß, fünf Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit. Das Treppenhaus und der Hofraum sind durch eine Grunddienstbarkeit in Abt. II des Grundbuch seit 1959 zur gemeinsamen Nutzung im Grundbuch eingetragen.

Von 1992-2013 wurden diverse Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, z. B. 4 Bäder modernisiert (OG4 auf Mieterwunsch nicht), Umstellung auf eine zentrale Warmwasserversorgung, neue Steigleitungen, Wasserzähler und ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut, die ehemals zwei Ladengeschäfte zusammengelegt und auch diese Einheit renoviert und modernisiert.
Seit etwa 2020 wurden neben den üblichen Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten insbesondere die Wohnung im OG 5 DG modernisiert und Wohnung im OG 3 teilmöbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Seit ca. 2020 wurden neben den üblichen Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten die Rückfassade und das Treppenhaus renoviert, von 2020-2024 die WE #3, #4, #5, #7, #8 und #9 renoviert, in #8 ein neues Bad eingebaut, die WE #2, #7 u. #9 mit Einbauküchen ausgestattet, das straßenseitige Fallrohr, der Kanalanschluß und die Balkonabflüsse erneuert sowie WE #5 vollständig möbliert.
Raumaufteilung Die Wohnungen haben eine gute und marktgängige Größen, zeitgemäße Grundrisse, vier von fünf verfügen über einen Balkon und vier über neue/neuere/zeitgemäße Bäder.

sonstiges Aktuell ist das Kaufobjekt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. EUR 28.716,- vollvermietet.
Durch die Installation einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem Dach können weitere ca. EUR 790,- erzielt werden. Nach dem Klimaschutzplan der Stadt Bremerhaven wird die Installation von Photovoltaikanlagen mit bis zu 25% der Kosten gefördert.
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Inhaltlich verantwortlich gemäß § 55 II MStV: Marco Schubert
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Bevollmächtigter: Marco Schubert (Dipl.-Betriebswirt)
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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt