Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Hoflage - Wie ein eigenes kleines Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die vielmehr wie ein eigenständiges kleines Häuschen wirkt! Diese einzigartige Immobilie, erbaut um 1997, befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem idyllischen, hofähnlichen Grundstück. Auch nach dem Verkauf möchte der Eigentümer gerne in der Immobilie wohnen bleiben. Die Erdgeschosswohnung ist daher für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
Die angebotene Wohneinheit Nummer 2 verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen. Der gute Pflegezustand der zuletzt eigengenutzten Immobilie zeugt von regelmäßiger Instandhaltung und Liebe zum Detail.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, die noch Ausbaupotenzial bietet - ideal für kreative Köpfe, die sich eine individuelle Küchenlösung wünschen. Das angrenzende Hauptbadezimmer ist zeitlos gefliest und bietet mit seiner Eckbadewanne, dem WC, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss alles, was man braucht.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer - beide mit hochwertigem Laminatboden, der erst kürzlich ausgetauscht wurde.
Ausstattung und Zustand:
Doppelverglaste Kunststofffenster Eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2008 Teilweise erneuerte Elektrik Außenstellplatz und 1/4 eines Schuppens zur Lagerung Ein besonderes Plus: Es fällt kein Hausgeld an, was Ihnen zusätzliche Flexibilität in der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie bietet.
Diese charmante Wohneinheit ist perfekt für alle, die sich nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Umgebung sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Gemeinschaft verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.716,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.716,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.115 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.167 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 2
