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2 Zimmer  •  50 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
120000 €2.400 €/m²
Finanzierung ab 477 €/Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Kristin Krumm Immobilien GmbH
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Kristin Krumm Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Nur wenige Gehminuten zum Klinikum: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die perfekte Immobilie für Pärchen, Singles oder Kapitalanleger: Im Eichelkamp fühlen Sie sich sofort willkommen.

Eine kürzlich modern renovierte Wohnung im Grünen lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Das intelligente Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer überzeugt sofort - Von hier aus erreichen Sie den schönen Süd-/ West Balkon der Momente der Erholung garantiert. Das anliegende Schlafzimmer hat sein Fenster Richtung Osten, so dass Sie morgens von der Sonne wachgeküsst werden.

Die neuwertige Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist, verführt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie.

Diese Wohneinheit im zweiten Obergeschoss besteht aus zwei Räumen, einem modernen Badezimmer und der Küche. Das moderne Bad mit Dusche liegt links vom Eingangsbereich und gegenüber dem geräumigen Wohnzimmer.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 155€ p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 31 Jahre und endet im Jahr 2056.

Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer Jahreskaltmiete von 5892€

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
120000 €
2.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
129 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.002 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.940 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-74 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
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Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbH
Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Holldack
Herr Sebastian HolldackDein Kontakt
Online-ID: 2jqr35y
Referenznummer: KKI-1411
Kristin Krumm Immobilien GmbH
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Kristin Krumm Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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