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3 Zimmer  •  57,8 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
264000 €4.571 €/m²
Finanzierung ab 1048 €/Monat
3Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

invictus Immobilien GmbH
invictus Immobilien GmbH

2015 sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche und Bad

Hier wird eine 3 Zimmer Wohnung mit 57m² Wohnfläche zum Kauf angeboten.
Aktuell ist diese als Wohngemeinschaft vermietet.
2015 wurde alles Saniert und auf den aktuellen Stand der Dinge gebracht.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage so weiter genutzt werden. Einer Eigennutzung steht auch nichts im Wege.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
264000 €
4.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €
Laufende Kosten
Hausgeld
194 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.571,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.322 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.540 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rücklagen 31.12.2023 98.252,66€
Hausgeld monatlich umlagefähig: 143,89€
Hausgeld monatlich nicht umlagefähig: 48,11€

Als Wohngemeinschaft vermietet:
Warmmiete insgesamt: 455€+330€+435€ = 1.220€ (Anpassungspotenzial vorhanden) Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbH
invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn
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Partnerschaft
Herr Peter KlosekDein Kontakt
Online-ID: 2hkkx5j
Referenznummer: 632_PK_Invictus
invictus Immobilien GmbH
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