Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €2.669 €/m²

Finanzierung ab 1145 €/Monat

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4Zimmer

108,3 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, EGGeschoss

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Tiengen, Waldshut-Tiengen / Tiengen (79761)

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WT-Tiengen - Dachgeschosswohnung 108 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Dachgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen / Tiengen, auf dem Mittleren Berg mit unverbaubarer Aussicht auf Lauchringen. Diese gepflegte Wohnung, Teil einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1975, verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energielösungen und eröffnet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein flexibles Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster, einer Wanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Genießen Sie behagliche Winterabende vor dem Kaminofen, der geschickt als Raumtrennung zwischen Ess- und Wohnbereich fungiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Laminat prägen das stilvolle Ambiente.

Die technische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster, die 2016 erneuert wurden, sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich. Solare Wassererwärmung durch Solarthermie sowie eine moderne Photovoltaikanlage und eine effiziente Wärmepumpe sichern Ihnen eine zukunftssichere and energieeffiziente Wohnform.

Ein Kelleranteil, eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vervollständigen das umfassende Angebot dieser Wohnung.

Die Eigentümergemeinschaft hat durch weitsichtige Investitionen erhebliche finanzielle Mittel in die Nachhaltigkeit der Wohnanlage gesteckt, um ein zukunftsorientiertes Wohnen zu gewährleisten.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren!

Wie Sie auf den letzten Bildern sehen können, hat die Eigentümergemeinschaft vorausschauend investiert und sich für die Zukunft, insbesondere im Hinblick auf Elektroenergie, bestens gerüstet und erhebliche finanzielle Mittel aufgewendet. Es wurde eine große Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe installiert. So bietet sich dem neuen Eigentümer dieser Wohnung die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

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Bildbearbeitung: Bilder mit der Kennzeichnung "renoviert" sind bearbeitete und zu Illustration mit KI verarbeitete Bilder. Sie dienen ausschließlich als Beispiel Bilder und entsprechen nicht der aktuell vor Ort vorzufindenden Immobilie.


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Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

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Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfü Stichworte Grundstücksfläche: 1.571,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen