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Volksbank Immobilien eG i. L.
4 Zimmer  •  108,3 m²  •  Dachgeschoss, EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
289000 €2.669 €/m²
Finanzierung ab 1147 €/Monat
4Zimmer
108,3 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, EGGeschoss

Volksbank Immobilien eG i. L.
Volksbank Immobilien eG i. L.
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Tiengen - Top Wohnlage! 4 ½-Zimmer Dachgeschosswohnung!

WT-Tiengen - Dachgeschosswohnung 108 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Dachgeschosswohnung in Waldshut-Tiengen / Tiengen, auf dem Mittleren Berg mit unverbaubarer Aussicht auf Lauchringen. Diese gepflegte Wohnung, Teil einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1975, verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Energielösungen und eröffnet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein flexibles Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster, einer Wanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Genießen Sie behagliche Winterabende vor dem Kaminofen, der geschickt als Raumtrennung zwischen Ess- und Wohnbereich fungiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Laminat prägen das stilvolle Ambiente.

Die technische Ausstattung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster, die 2016 erneuert wurden, sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich. Solare Wassererwärmung durch Solarthermie sowie eine moderne Photovoltaikanlage und eine effiziente Wärmepumpe sichern Ihnen eine zukunftssichere and energieeffiziente Wohnform.

Ein Kelleranteil, eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vervollständigen das umfassende Angebot dieser Wohnung.

Die Eigentümergemeinschaft hat durch weitsichtige Investitionen erhebliche finanzielle Mittel in die Nachhaltigkeit der Wohnanlage gesteckt, um ein zukunftsorientiertes Wohnen zu gewährleisten.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren!

Wie Sie auf den letzten Bildern sehen können, hat die Eigentümergemeinschaft vorausschauend investiert und sich für die Zukunft, insbesondere im Hinblick auf Elektroenergie, bestens gerüstet und erhebliche finanzielle Mittel aufgewendet. Es wurde eine große Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe installiert. So bietet sich dem neuen Eigentümer dieser Wohnung die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung!
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis
289000 €
2.668,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.668,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.120 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.529 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Bildbearbeitung: Bilder mit der Kennzeichnung "renoviert" sind bearbeitete und zu Illustration mit KI verarbeitete Bilder. Sie dienen ausschließlich als Beispiel Bilder und entsprechen nicht der aktuell vor Ort vorzufindenden Immobilie.


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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.
Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Volksbank Immobilien eG, Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen, Tel. 07741-80 96 99 - 0
E-Mail info@voba-immo.net

Widerrufsfolgen:
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Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfü Stichworte Grundstücksfläche: 1.571,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien eG i. L.
Volksbank Immobilien eG i. L.Gewerblicher Anbieter
Hauptstraße 78, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Tanja Scholzen Handelsvertreterin Immo eGDein Kontakt
Online-ID: 2edew54
Referenznummer: 357SD
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