Schlüsselfertiger Neubau in Henstedt-Ulzburg | Traumhafte 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung
In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen.
Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen oder Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug zu erreichen.
In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des neuen Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 64 m².
Die Wohnung besticht durch Ihren ganz eigenen Charme. Dieser wird durch den farblich sehr angenehmen Vinylboden, versehen mit den Hamburger Fußleisten, sowie einen gemütlichen Wohn-und Essbereich mit offener Wohnküche geprägt. Zusätzlich lädt Sie der herrliche Südbalkon zum Verweilen ein, genießen Sie hier sonnige Abende mit Familie und Freunden.
Die 2,5-Zimmer bieten optimale Gestaltungs-und Nutzungsmo?glichkeiten. Neben dem Wohn-und Essbereich sowie dem Schlafzimmer haben Sie ein weiteres, kleineres Zimmer, welches bspw. optimal als Büro dient. Das Badezimmer der Neubauwohnung ist modern gestaltet und mit einer Regenbogendusche ausgestattet. Ein weiterer Vorteil dieser Wohneinheit ist das separate WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Abgerundet wird dieses Angebot mit Stauraum im Kellerbereich sowie einem Fahrradkeller, sodass bei Einzug kein Wunsch mehr offenbleibt.
Wir freuen uns Ihnen diese neue Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu du?rfen. Kommen Sie gerne auf uns zu!
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Winter 2024
Balkon
Kelleranteil
Dachgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preise
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.633,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €225 €
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Niedrigster Wert in der Region
2.158 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.638 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
