Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Landau Landau 94405

Monat
3Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Moderne Wohnung mit Südbalkon in Landau/Isar - obere Stadt

Im 5. Stock des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon (inkl. Markise) bietet Ihnen sonnige Stunden mit unverbaubaren Weitblick. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Sämtliche Wohnräume wurden 2019 stilvoll renoviert, auch die Küche ist mit verkauft und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung ist vom Verkäufer bewohnt, in Absprache auch kurzfristig selbst bewohnbar.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN BEI KÜNFTIGER VERMIETUNG

mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 720 EUR
mtl. Stellplatzmiete: 50 EUR
jährliche Soll-Gesamteinnahme: 9.240 EUR

Verwalterentgelt "IWOG Hausverwaltung": 242,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.

Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,07 % p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 2016

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.488,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.488,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 5-7, 84130 Dingolfing

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher PertlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqt95j

Referenznummer: 1/20/305-305/010099