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2 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
229900 €3.832 €/m²
Finanzierung ab 873 €/Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Alexandra Wittfooth-Engel

Provisionsfrei - Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramafenstern in der Südstadt

Diese lichtdurchflutete, Sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem fast durchgehenden Fenster, das nicht nur viel Tageslicht hineinlässt, sondern auch einen herrlichen Blick auf die aufgehende Sonne bietet. Auch die anderen Räume sind hell und einladend gestaltet, wodurch die Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft.

Die großzügige Küche bietet viel Platz, nicht nur für kulinarische Kreativität, sondern auch für gemütliches Beisammensein. Die Elektrik und Fenster entsprechen dem heutigen Standard, was Sicherheit und Energieeffizienz garantiert. Durch die fortlaufende Pflege des Eigentümers befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihres Charmes eignet sie sich ideal als neues Zuhause. Gleichzeitig bietet der hohe Mietspiegel in der Umgebung großes Potenzial für eine rentable Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie vereint Komfort, Wertstabilität und Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229900 €
3.831,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.831,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.595 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

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Münchener Str. 35b, 91154 Roth
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Online-ID: 2hbfm5j
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