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3 Zimmer  •  86 m²  •  1. Geschoss

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
506500 €5.890 €/m²
Finanzierung ab 1978 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bücker Immobilien GmbH
Bücker Immobilien GmbH
Teil eines Projekts
Moderne ETWs in Münster-Roxel
Neubauprojekt
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Ruhiges Wohnen in Münster – Ihre neue Traumwohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münster-Roxel! Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus, das als Doppelhaus konzipiert wurde. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein individuelles Wohngefühl gewährleistet sind.

Die Architektur fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein und verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.

Diese attraktive Wohnung als Maisonette (Dachgeschoss + Spitzboden) überzeugt mit großzügiger Dachterrasse, um entspannte Stunden in der Sonne zu genießen.
Ein besonderes Merkmal ist der separate Eingang, der für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl sorgt. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der zusätzliche Raum (Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss etwas zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der durch die angeschlossene Küche ideal ergänzt wird. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Dachterrasse.

Das Schlafzimmer befindet sich im Spitzboden, direkt neben dem modernen Duschbad und sorgt damit für ein durchdachtes Wohnkonzept.

Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • 2026
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
506500 €
5.889,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es wird keine Provision fällig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.889,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.607 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

Bücker Immobilien GmbH
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Capeller Str. 15, 59394 Nordkirchen
Dennis SiebertDein Kontakt
Online-ID: 2hz6u5u
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