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Accentro GmbH
4 Zimmer  •  122,4 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1649900 €13.480 €/m²
Finanzierung ab 6415 €/Monat
4Zimmer
122,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Accentro GmbH
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Accentro GmbH
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Exklusives Wohnen in Riehmers Hofgarten: Liebevoll sanierte 4-Zimmerwohnung

. 1. OG
. 4 Zimmer, ca. 122 m²
. Hochwertig saniert
. Wannenbad
. Balkon
. Nutzung des exklusiven Hofgartens
. Tiefgaragenstellplatz
. Unvermietet
. Provisionsfrei

Gebäudedetails:

Nach weitreichender Gebäudesanierung in feiner Abstimmung mit der Denkmalpflege und modernem Anspruch erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz. In der Gemeinschaft des Ensembles profitieren sowohl Bewohner als auch Eigentümer vom Angebot des ansprechenden Hofgartens, der mit angelegten Pfaden, Picknickwiesen, einer Boule-Fläche und einem Spielplatz, Ruhe, Begegnung und Unterhaltung bietet. Weiteren Komfort gewährt der Zugang zu den überdachten Kinderwagen- und Fahrradstellplätzen sowie die, über den Hofgarten zu erreichende, Tiefgarage.

Die elf Hausaufgänge sind nach den Sprösslingen der Hohenzollern-Dynastie benannt. In der Großbeerenstraße 56 D geht es über Aufgang Dorothea zu den Wohneinheiten. Mehrere exklusive 4-Zimmerwohnungen überzeugen hier mit ansprechenden Grundrissen.

Es empfängt eine 4-Zimmerwohnung mit jener Großzügigkeit, für die Berlins herrschaftliche Vorderhäuser berühmt sind. 121 m² stehen den Bewohnern zur Verfügung, welche nach höchsten Auflagen der Denkmalschutzbehörde saniert wurde.
Von der langgetreckten Diele geht es in sämtliche Räume. Die Zimmer liegen nebeneinander und sind zum Hofgarten ausgerichtet. Drei sind mit Zwischentüren verbunden und bieten zwischen 16 und 26 m². Das größte hat Zugang zu einem Balkon und ist als Wohnzimmer prädestiniert. Gegenüber der Wohnungstür liegt das abgetrennte Zimmer mit 18,5 m². Zum begrünten Hinterhof liegen die Küche und das geräumige Badezimmer.


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Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Markt, fast 20.000 verkaufte Einheiten, über 13.000 zufriedene Kunden und die Tatsache, dass wir beim Kauf keine Provision verlangen, bestätigen die Qualität unserer Dienstleistung. Von Anfang an werden Sie von unseren Immobilienexperten bestens betreut. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin - für einen sorgenfreien Kaufabschluss.

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Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1891

Preise

Kaufpreis
1649900 €
13.479,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
483.47 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.479,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.402 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.593 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Er ist ein Juwel aus wilhelminischer Zeit und bereichert Berlin als herausragendes Baudenkmal: Riehmers Hofgarten.
Mut und visionäre Hingabe haben Wilhelm Riehmer einst dazu inspiriert, sich als Bauherr zugunsten gehobener Wohnqualität über stadtplanerische Standards hinwegzusetzen. Statt dichter Wohnhausbesiedlung um enge Hinterhöfe, ließ der Maurermeister 1891/92 auf seinem Gelände ein prachtvolles Ensemble entstehen, das sich elegant um einen parkartigen Garten legt.

Mit Liebe zum Detail und denkmalpflegerischer Sorgfalt wurde das schmucke Kulturgut in weiten Teilen saniert. Heute erstrahlt es neu in historischem Glanz. Die stolzen Fassaden präsentieren sich mit heller Struktur, während in den Treppenhäusern warme Naturtöne vorherrschen. Haus- und Wohnungstüren, Fenster und Treppengeländer wurden in Anlehnung an die Originalgestaltung neu aufgearbeitet. Auf den Zwischenebenen zeugen partiell freigelegte Fresken von der Ästhetik der Entstehungszeit.

Um kultivierten Ansprüchen zu entsprechen, wurde zeitgemäße Qualität perfekt integriert. Die Beleuchtung sowie die Klingel- und Videosprechanlagen vollenden die authentische Gestaltung mit hochwertiger und neuester Technik. Die Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie Heizungs- und Elektroinstallationen wurden teils optimiert oder erneuert.

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Anbieter der Immobilie

Accentro GmbH
Accentro GmbHGewerblicher Anbieter
Kantstraße 44/45, 10625 Berlin
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Partnerschaft
Frau Birgit Ahrends
Frau Birgit AhrendsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27qee5r
Referenznummer: 1111-67
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