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PlanetHome Group GmbH
3 Zimmer  •  116,8 m²

Wohnung zum Kauf
419000 €3.588 €/m²
Finanzierung ab 1674 €/Monat
3Zimmer
116,8 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
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Denkmalgeschütztes Leipziger Siebengrün - 3 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen und begrüntem Garten

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie im begehrten Quartier Siebengrün von Leipzig, Gohlis. Entstanden ist das gesamte Ensemble ca. im Jahr 1900 und wurde ca. 2011 hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch den besonderen Charme der modern gestalteten Stadtwohnungen und Häuser begrüßt das Viertel viele junge Familien zur Verwirklichung eigener und individueller Wohnträume.
Die Wohnung besticht nehmen seinem modernen Grundriss und der nach Westen ausgerichteten Terrasse, besonders durch sein historisch erhaltenes Atrium, welches im Wohnungsgrundriss integriert wurde.
Insgesamt verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über ca. 116 m² aufgeteilt auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, einem Hauptbad, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Zugang zum Atrium. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Hausanschlussraum, sowie zwei Abstellräume (ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohnung).
Die Terrasse ist zur Hälfte der Wohnfläche zugeordnet und verfügt über einen kleinen begrünten Garten.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein fußläufiger, privater Außenstellplatz für ein Auto.
Aktuell ist die Immobilie seit 2021 vermietet. Mieteinnahmen ca. 14.040 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Angaben (Stand: Juli/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
3.587,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
253 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.040,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.587,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.846 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.245 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2011
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Stefanie ZimmermannDein Kontakt
Online-ID: 2fsuf5f
Referenznummer: 108334
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