Wohnung zum Kauf provisionsfrei 369.848 € 2 Zimmer 53,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Karolinenhöhe 43 Kolbermoor Kolbermoor 83059

Monat
2Zimmer
53,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Moser Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumhafte Wohnung im 1.OG mit Bergblick

Der exklusive Wohnpark KAROLINENHÖHE entsteht auf einem einzigartigen Grundstück nördlich von Kolbermoor. Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der Region und bietet eine ruhige, idyllische Umgebung mit einem unverbaubaren Weitblick auf die majestätische Alpenkulisse - bereits von den Erdgeschosswohnungen.
Das Ensemble bestehend aus drei modernen Mehrfamilienhäusern richtet sich an Menschen, die Wert auf gehobene Wohnqualität, eine nachhaltige Bauweise und energieeffizientes Wohnen legen.

Die Grundrisse der anderen OG-Wohnungen finden Sie als pdf Datei in den Anhängen. Sollten Sie sich für eine der anderen Wohnungen interessieren, dann können Sie uns gerne per Email anfragen. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu!

Merkmale und Ausstattung

2027
Gartenanteil
1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

369848 €

6.949,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.949,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das KAROLINENHÖHE wird höchst energieeffizient und nachhaltig entwickelt und erreicht den Effizienzhaus-40-Standard.

KFW 40: Ein Effizienzhaus 40 verbraucht nur 40 Prozent der Energie eines Referenzgebäudes

Auf jedem Mehrfamilienhaus wird eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert.
Durch umweltfreundlich erzeugten Strom aus Sonnenenergie... :
... maßgebliche Reduzierung des Primärenergiebedarfs für die Wärmepumpe
... Eigenstromnutzung für die Energiebedarf der Gemeinschaftseinrichtung
... überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet
... weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen

Förderung der Bauweise gem. kfw40
KFW-Darlehen in Höhe von 100.000 Euro (pro Wohnung) mit einem Zinssatz von ca. 2,27% (Stand 28.02.2025)
5% degressive Afa für die ersten 6 Jahre
Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Michael Moser(Verkauf Karolinenhöhe)
Tel.: 08061 - 34 666 40
E-Mail: mi.moser@moser-immobilien.net Stichworte Nutzfläche 59,39 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, Erstbezug, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 1 Schlafzimmer

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Anbieter der Immobilie

Moser Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael Moser(Verkauf Karolinenhöhe)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jh5s5s

Referenznummer: KH_OG