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Kahlhorn Immobilien
2 Zimmer  •  71,9 m²  •  2. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Maisonette zum Kauf
165000 €2.295 €/m²
Finanzierung ab 659 €/Monat
2Zimmer
71,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Kahlhorn Immobilien
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Kahlhorn Immobilien
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Eigentumswohnung im Herzen der Vinetastadt Barth

Willkommen in der Vinetastadt Barth. Hier finden Sie nicht nur einen der schönsten Häfen im Norden, sondern auch Erholung, Ruhe und Naturidylle abseits der belebten Ostseebäder und wenn es doch einmal etwas mehr Trubel sein darf, erreichen Sie die Halbinsel Darß mit seinen wunderschönen Stränden an der Ostsee in ca. 13 Fahrminuten. Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 fertiggestellt. Es gliedert sich in insgesamt 14 Eigentumswohnungen, welche teilweise als Ferienwohnung, teilweise als Mietwohnung und teilweise von den Eigentümern selbst genutzt werden. Sowohl die 2-fach isolierverglasten Holzfenster als auch die verputzte und gedämmte Fassade sind in Weiß gehalten. Das Dach wurde mit anthrazit farbenen Betondachsteinen eingedeckt. Für die wohlige Wärme innerhalb der Wohnung sorgt die zentrale Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, welche dann über die Plattenheizkörper in den Räumen verteilt wird. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun und einer gepflegten Hecke umfriedet. Die Stellplätze sowie alle zum Haus führenden Wege wurden durch solide Pflaster Arbeiten befestigt. Für Fahrräder steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Schuppen zur Verfügung.

Derzeitig ist die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung vollständig möbliert und mit hochwertigem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Sollten Sie diese als Ferienwohnung nutzen wollen, könnten Sie direkt in die Vermietung gehen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Die 1. Etage besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich. Mit ca. 41 m² haben Sie viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das absolute Highlight der Wohnung ist vom Wohnbereich begehbar. Eine ca. 20 m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer. Durch die optimale Nutzung der vorhandenen Stellfläche wurden hier neben einem Doppelbett auch Schränke eingebaut welche, Ihnen viel Stauraum bieten.

Ich hoffe ich habe Ihr Interesse geweckt und freue mich Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • sofort
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.295,17 €/m²
Provision für Käufer
Verkäufer 3 % inkl. ges. MwSt.
Käufer 3 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
280 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.295,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.629 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Kahlhorn Immobilien
Kahlhorn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Badenstr. 30, 18439 Stralsund
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Michaela Kahlhorn
Frau Michaela KahlhornDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9zf56
Referenznummer: 485
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