Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €2.451 €/m²

Finanzierung ab 997 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gohlis-Süd, Leipzig (04155)

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Im ersten Obergeschoss dieses um 1890 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses befinden sich Ihre zwei neuen, unmittelbar aneinander angrenzenden Wohnungen, die Sie womöglich miteinander verbinden wollen. Sie erreichen die Einheiten über das gepflegte Treppenhaus. Vom jeweiligen Flur aus gelangen Sie in alle Räume des circa 102 Quadratmeter großen 4-Zimmer-Wohnungspaketes.
Die eine Wohnung hat für sich eine Größe von circa 59 Quadratmetern. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit Zugang zum Südbalkon. Hier können Sie ganz entspannt den Abend im Freien genießen. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 320,12 Euro vermietet und wird durch ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz im Freien abgerundet. Der Stellplatz ist aktuell zu 50 Euro monatlich vermietet. Die letzten Betriebskosten aus 2021 betrugen rund 167 Euro pro Monat.
Die zweite Wohnung hat für sich eine Größe von circa 43 Quadratmetern, bestehend aus zwei Zimmern, Tageslichtbad sowie Küche. Sie ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 300 Euro vermietet und wird durch ein Kellerabteil abgerundet. Die letzten Betriebskosten aus 2021 betrugen rund 78 Euro pro Monat.
Der Verkäufer des Mehrfamilienhauses verkauft die Wohnungen einzeln bzw. als Pakete. Der Verkäufer führt drei Prozent des Verkaufserlöses der neu zu bildenden Instandhaltungsrücklage zu.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen