Wohnung zum Kauf 182.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wassermannstraße Innenstadt Osnabrück 49074

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

WVG Petersson mbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Osnabrücks

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 58 m². Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Wintergarten mit großen Fensterelementen. Das WOhnzimmer ist durch einen Vinylboden ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und ist südlich ausgerichtet.
Die seperate, geschlossene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Der Geschirrspüler sowie der Backofen mit Ceranfeld wurden erst kürzlich erneuert.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Helle Fliesen und eine praktische Aufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre. Dank der kompakten Gestaltung bleibt ausreichend Platz für alle notwendigen Badmöbel. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und gute Belüftung.
Der Flur verbindet sowohl Wohnzimmer, Küche, den praktischen Abstellraum, das Bad und das Schlafzimmer.
Sowohl der Flur als auch das Schlazimmer verfügen über ein hochwertiges Ahornparkett.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab sofort
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

182000 €

3.276 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,98% inkl. Mwst vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.276 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.966 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Zufuhr zur Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 2.000,- € Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine der Wohnung finden nach individueller Absprache statt. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu der angebotenen Immobilie per E-Mail oder Telefon. Hierzu können Sie sich unter der 0541-65038 oder info@wvg-petersson.de mit uns in Verbindung setzen. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

WVG Petersson mbHGewerblicher Anbieter

Kollegienwall 1 a, 49074 Osnabrück

3 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jggu5q

Referenznummer: 510W05