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3 Zimmer  •  86 m²  •  Dachgeschoss, 3. Geschoss  •  01.09.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
242000 €2.814 €/m²
Finanzierung ab 970 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss
01.09.2025Verfügbarkeit

Vermarktungsagent
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3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2x Balkonen - Selbstnutzung ab 01.09.2025 möglich

Unweit des Stadtzentrums von Rostock befindet sich die attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm in einem im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhaus. Die helle und großzügige Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur sowie einer Abstellkammer. Ein weiterer Balkon befinden sich anliegend zu einem Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen Spitzboden, der als Abstellfläche oder Gästezimmer genutzt werden kann. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 690,00 EUR vermietet (JNKM = 8.280 EUR).

Wichtig*
Es wurde eine Vereinbarung mit der Mieterin getroffen, dass die Wohnung zum September 2025, spätestens zum 01.04.2026 frei wird und zur Selbstnutzung zur Verfügung steht.

Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum steht dem Mieter im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 komplett saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Hinterhof auf dem Grundstück ist von allen Mietern und Eigentümern nutzbar und dient zur Erholungsfläche. Das aktuelle Hausgeld beträgt 325 EUR. Die Einbauküche kann von der Mieterin nach Absprach übernommen werden.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • frei ab 01.09.2025
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
242000 €
2.813,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.813,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.386 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.277 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

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VermarktungsagentGewerblicher Anbieter
Isartorplatz 8, 80331 München
Julian KoszinskiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jtx25l
Referenznummer: 135801
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