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PlanetHome Group GmbH
4 Zimmer  •  97 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
380000 €3.918 €/m²
Finanzierung ab 1518 €/Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
4.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Familienwohnung mit guter Nahverkehrsanbindung in Leipzig Gohlis-Süd mit Balkon und Aufzug

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung, gelegen in einem der gefragtesten Stadtteilen Leipzigs. Diese Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² und vereint nicht nur reichlich Platz, sondern auch den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die hohen Decken, große Fenster sowie die harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort zeichnen diese Wohnung aus. Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Ein geräumiger Flur führt zu einem offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem großzügigen Schlafzimmer, zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Wanne sowie bodengleicher Dusche. Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 780 EUR p.m. zzgl. ca. 262 EUR p.m. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt (Stand November 2023) ca. 374 EUR.
Diese Angaben (Stand Februar/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter jederzeit möglich.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis
380000 €
3.917,53 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
374 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.917,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.834 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.295 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE23, modernisiert: 2016
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Fanny WolfDein Kontakt
Online-ID: 2j7qn5f
Referenznummer: 646874
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