Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €2.595 €/m²

Finanzierung ab 2795 €/Monat

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6Zimmer

269 m²Wohnfläche

1.188 m²Grundstück

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Obernhain, Wehrheim (61273)

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Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 1.188 m² liegt in einer der begehrtesten Lagen von Wehrheim. Hier erwartet Sie ein Ort der Geborgenheit, an dem Entspannung, Komfort und stilvolles Wohnen im Einklang stehen.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Eine großzügige Diele führt in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene - lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang auf die großzügige Dachterrasse, die mit ca. 45 m² vielseitig nutzbar ist. Von hier aus lassen sich wunderbare Sonnenuntergänge mit Freunden oder der Familie genießen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche vervollständigen diese Etage und ermöglichen damit Wohnen auf einer Ebene.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Wellnessoase im Gartengeschoss, die Ihnen das Gefühl von Urlaub in den eigenen vier Wänden schenkt. Tauchen Sie ein in den großen Indoorpool, genießen Sie wohltuende Stunden in der Infrarotkabine oder gestalten Sie sich einen ganz persönlichen Fitnessbereich - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Alltag mit Erholung und Gesundheit zu verbinden.
Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kreativraum - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des separaten Eingangs ist die untere Ebene auch als Einliegerwohnung nutzbar, sodass sich das Haus flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist der großzügige Außenbereich, der mit der großen Dachterrasse sowie einer weiteren Terrasse im Gartengeschoss traumhafte Plätze für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Der großzügige Garten mit Hochbeeten, einem Gewächshaus und einem Treibhaus, in dem bereits Aroniabeeren auf den Verzehr warten, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie Ihre eigenen Kräuter, Obst und Gemüse anbauen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Vervollständigt wird diese Immobilie durch ca. 90 m² Nutzfläche und eine große Garage.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,84 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen