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389.000 €
2 Zimmer  •  50,6 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
389000 €7.688 €/m²
2Zimmer
50,6 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

"DAS GARTENQUARTIER" in Dornbirn-Rohrbach! Provisionsfreier Erstbezug

Das Gartenquartier - Klimafreundliches Wohnen in Dornbirn

In Stadtnähe von Dornbirn gelegen, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der gesamten Region unterwegs. Aber auch für Pendler ist diese Lage ideal, da Sie in kürzester Zeit die umliegenden Städte erreichen. Doch nicht nur die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier optimal, auch mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zur Autobahn schnell auf allen wichtigen Verkehrsrouten.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten - alles ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. So können Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei gestalten.

Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die Immobilie selbst ist einzigartig. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Große Fensterflächen sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

. 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil und / oder Loggia

. Geschlossenes Stiegenhaus mit barrierefreiem Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss

. E-Mobility-Ready (VKW) in der Tiefgarage

. Vorbereitung für Klimaanlage in jeder Wohnung

. Fernwärme, Wärmepumpe mittels Contracting

. Photovoltaik Anlage

. Holz-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

 

 

 

 

 

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Dachgeschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
389000 €
7.687,75 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,10 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: 2.4/F
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Anbieter der Immobilie

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Sparkassenplatz 1, 6850 DORNBIRN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Pascal PeterDein Kontakt
Online-ID: 2jw3f5n
Referenznummer: OBGC202504081038240044fbb6e61ef
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