Wohnung zum Kauf 59.500 € 1 Zimmer 31,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neustadt-Neuschönefeld Leipzig 04315

Monat
1Zimmer
31,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Victor Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kleine Wohnung - sicheres Investment! - vermietet

Der Straßenzug Schulze-Delitzsch-Straße befindet sich in dem Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld überwiegend umgeben von Wohnhäusern.
Die exzellente innerstädtische Wohnlage belegen die in wenigen Minuten erreichbare City und der Hauptbahnhof.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen folgende qualitative Ausstattung: der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, eine geflieste Küche mit Fenster sowie Einbauküche und ein gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche sowie eine Abstellkammer in der Wohnung. Gleichzeitig ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Die jährlichen Gesamtkaltmieteinnahmen für die Wohnung beläuft sich auf 2.640,00 EUR.

Gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 191,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann über unser Büro eingesehen werden.

Detailierte Informationen erhalten Sie über auf Wunsch über unser Exposé bzw. unser Büro.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

59500 €

2.062,84 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

191 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.062,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision 3,50 % inkl. gesetzl. MwSt. Infrastruktur öffentl. Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, Schule, Bahnhof

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Anbieter der Immobilie

Victor Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Weinligstr. 5, 04155 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel ErdmengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jalp5w

Referenznummer: A8863