Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
3,8/5Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Einziehen und Wohlfühlen!...3 Zimmer-EG-Wohnung in ER-Eltersdorf
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Badezimmer, einer Terrasse, eine Loggia, einem Kellerabteil und einem zusätzlichen Hobbyraum (15 m²) im Keller.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großen Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wurden 2010 saniert. Die zwei weiteren Zimmer (mit jeweils ca. 17 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel, eines davon mit Zugang zu einer eigenen Loggia.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen ein bequemes und sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht.
Weitere Besonderheiten: Barrierefreier Zugang über die Terrassentüre möglich Terrassentüre mit Funkfernbedienung (auch von außen zu öffnen) Elektrische Rollos mit Programmiermöglichkeit an allen Fenstern Einbauküche aus 2018 mit neuwertigen Miele-Großgeräte Echtholzparkett in allen Räumen (außer Küche und Bäder) Terrasse und Loggia mit Gartenfläche bis zur Grundstücksgrenze Sicherheits-Wohnungstür von Biffar TG-Stellplatz mit Sportbox zusätzlicher Lagerraum mit Licht und Strom am TG-Stellplatz Kellerabteil mit Stromanschluss zusätzlicher beheizbarer Raum (ca. 15 m², als Hobby- bzw. Lagerraum nutzbar)
Gemeinschaftswaschküche im Keller
- sehr angenehme Bewohnerstruktur - zuverlässige und professionelle Hausverwaltung - Hausmeister und Winterdienst
Die Wohnung ist bezugsfrei und verfügt über eine gute Energieeffizienz der Klasse C. Freuen Sie sich auf ein Leben in dieser modernen und komfortablen Erdgeschosswohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: bezugsfrei
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.701,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
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7.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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